观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

游戏股集体狂欢，心动公司和哔哩哔哩领涨近8%

北京 - 6月13日，游戏板块强势反弹，多只个股涨幅喜人。其中，心动公司（02400）涨幅近8%，报19.62港元；哔哩哔哩-W（09626）涨幅近5%，报115.90港元；网龙（00777）涨幅近3%，报12.32港元；金山软件（03888）涨幅近3%，报26.20港元。

此次游戏股上涨的原因主要有以下几点：

• 政策利好：近期，多地出台政策鼓励游戏产业发展，为游戏行业营造了良好的政策环境。
• A股市场回暖：A股市场近期有所回暖，也带动了港股游戏板块的走强。
• 公司业绩向好：多家游戏公司近期公布了亮眼的业绩，提振了投资者信心。

从具体表现来看，心动公司此次涨幅居首，主要得益于其海外业务的强劲增长。哔哩哔哩-W作为港股游戏龙头，也在近期公布了一系列利好消息，例如入股游戏公司米哈游等。网龙和金山软件则受益于旗下热门游戏表现良好。

业内人士表示，随着政策利好的不断释放，以及游戏公司自身实力的增强，游戏板块有望继续保持强劲增长势头。

以下是一些分析人士对后市看法的观点：

• 光大证券研报：预计游戏板块将继续受益于政策利好和自身发展，建议投资者关注优质游戏公司。
• 中信证券研报：看好游戏板块的长期发展前景，建议投资者重点关注龙头游戏公司。
• 国泰君安研报：建议投资者关注细分领域龙头游戏公司，如手游、VR/AR游戏等。

总体而言，游戏板块近期表现强劲，未来仍有望保持增长态势。投资者可以关注政策导向、公司业绩和细分领域龙头等因素，进行投资决策。